Your Office Assistant!

Create office, Personal or Business documents easily.

দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র

দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র

Leave a comment 289 Views

দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র তৈরির ক্লিক সমাধান। মানসম্মত একটি দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র মেকার। 

দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র


পরম করুনাময় আল্লাহ্ তায়ালার নাম স্বরন করে ভাড়ার চুক্তিনামা দলিলের বয়ান আরম্ভ করছি যে, যেহেতু আমি প্রথম পক্ষ/মালিক নিম্ন বর্নিত দোকান খরিদ সুত্রে মালিক ও দলখকার হয়ে এযাবৎকাল অন্যের বিনা বাধায়, নিরাপদে ও নির্বিবাদে পরম সুখে ভোগ দখল করে আসছি। বর্তমানে উক্ত দোকান মাসিক ভাড়া দেয়ার প্রস্তাব করলে পর আপনি ২য় পক্ষ/ ভাড়াটিয়া তা ভাড়া নিতে ইচ্ছা পোষন করেন, সেমতে আমরা উভয়পক্ষ আলাপ আলোচনা সাপেক্ষে আপনি ২য় পক্ষ/ভাড়টিয়া কে নিন্মলিখিত শর্তাধীনে ভাড়া প্রদান করলাম :
পরম করুনাময় আল্লাহ্ তায়ালার নাম স্বরন করে ভাড়ার চুক্তিনামা দলিলের বয়ান আরম্ভ করছি :
পরম করুনাময় মহান সৃষ্টিকর্তার নাম স্মরন করে অত্র চুক্তিপত্রের বয়ান আরম্ভ করলাম।

প্রথম পক্ষ / মালিক

দ্বিতীয় পক্ষ / ভাড়াটিয়া

দোকান পরিচিতি

শর্তাবলী

০১. ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া উক্ত দোকান উপরে উল্লেখিত ব্যবসা ব্যতিত অন্য কোন ধরনের ব্যবসা পরিচালনা করতে পারবেন না।

০২. দ্বিতীয় পক্ষ ব্যবসায়িক কার্যক্রম পরিচালনার জন্য উক্ত দোকান সু-সজ্জিত করার জন্য অভ্যন্তরিন প্রয়োজনীয় আসবাবপত্র নিজস্ব অর্থায়নে করবেন। এবং চুক্তিপত্র বাতিল কালীন সময়ে তার নিজ খরচে তা অপসারন করে নিবেন।

০৩. দ্বিতীয় পক্ষ উক্ত ব্যবসা প্রতিষ্ঠান পরিচালনার ক্ষেত্রে পরিচালনা কমিটি, ব্যবসায়িক সমিতি, সোসাইটি, কল্যান সমিতি, রাজউক, ইউনিয়ন পরিষদ, সিটি কর্পোরেশন সহ সরকারী সকল আইন শৃংখলা বাহিনীর সকল আদেশ নিষেধ মেনে চলতে বাধ্য থাকবেন।

০৪. ২য় পক্ষ ব্যবসা সংক্রান্ত কর, ভ্যাট, নিয়মিত পরিশোধ করবেন এবং বৈধ ট্রেড লাইসেন্স দিয়ে ব্যবসা পরিচালনা করবেন।

শর্ত নং-৫ : প্রতিমাসের ভাড়ার টাকা নিন্মোক্ত সময়ের মধ্যে প্রথমপক্ষ/মালিকের বরাবরে অগ্রিম পরিশোধ করে প্রাপ্ত রশিদ গ্রহন করত ভাড়াটিয়া নিজ দায়িত্বে রাখবেন।

শর্ত নং-৬ : অনাকাংকিত কারনবশত: যদি উভয়ের কারো পক্ষ থেকে উক্ত দোকান খালি করার প্রয়োজন পরে তাহলে নিন্মোক্ত সময়ের নোটিশ প্রদানে এক অপরের সম্মতিসহ দ্বিতীয় পক্ষ সকল বকেয়া পরিশোধ কর এবং প্রথম পক্ষ জামানত ফেরত দিয়ে দোকান ছেড়ে দিতে পারবেন।

২য় পক্ষ ভাড়াটিয়ার জামানত বা এডভান্সের টাকা উক্ত চুক্তিনামার মেয়াদ শেষে ১ম পক্ষ ফেরত প্রদানে বাধ্য থাকবেন।

শর্ত নং-৮ : দ্বিতীয় পক্ষ পর পর নিম্মোক্ত মাসের মাসিক ভাড়া অনাদায়ী রাখতে পারবেন না। অনাদায়ের কারনে মালিক পক্ষ অন্যত্র ভাড়া প্রদানের ক্ষমতা রাখবেন।

০৯. ২য় পক্ষ, ১ম পক্ষের অনুমতি ব্যতিত উক্ত তপসিলভুক্ত দোকান এর কোন রকম পরিবর্তন, পরিবর্ধন, সংযোজন, বিয়োজন করতে পারবেন না। এবং উক্ত পরিবর্তন, পরিবর্ধন, সংযোজন, বিয়োজন এর জন্য অবশ্যই ১ম পক্ষ থেকে লিখিত অনুমতি গ্রহন করতে হবে।

১০. দ্বিতীয় পক্ষ উক্ত তপসিলভুক্ত দোকান অন্য কারো কাছে সাবলেট হিসাবে ভাড়া দিতে পারবেন না।

১১. প্রয়োজনে ইলেকট্রিক, স্যানিটারী, রংসহ অন্যান্য সব ধরনের রিপেয়ার ২য় পক্ষ নিজ খরচে করে নিবেন।

শর্ত নং-১২ : ১২. মেয়াদ উত্তীর্নের পূর্বে কোন পক্ষের উক্ত তপসিলভুক্ত দোকান ছেড়ে দেওয়ার বিশেষ কারন উদ্ভব হইলে নিম্নলিখিত সময়ের প্রদানে এক অপরের সম্মতিসহ সকল বকেয়া পরিশোধ করে দোকান ছেড়ে দিতে পারবেন।

১৩. মেয়াদের মধ্যে উক্ত তপসিলভুক্ত দোকানের সংস্কার প্রয়োজন হয় ২য় পক্ষ নিজ খরচে তা করে নিবেন এবং কোন প্রকার ক্ষতি সাধন হলে তা মেরামত করে দিতে বাধ্য থাকবেন। নচেৎ ১ম পক্ষ অগ্রীমকৃত টাকা থেকে কর্তন করে মেরামত করে নিবেন।

চুক্তির মেয়াদ শেষে উভয়পক্ষ আলাপ আলোচনা সাপেক্ষে ১ম পক্ষ ভাড়া ও জামানত বৃদ্ধি ও চুক্তির মেয়াদ পুনঃনির্ধারন করতে পারবেন। অথবা মেয়াদ শেষে চুক্তিপত্র বাতিল করতে পারবেন।

১৫. ১ম পক্ষ যেভাবে, যে অবস্থায়, যেসব ফিটিংস বা মালামালসহ, উক্ত তপসিলভুক্ত দোকান ২য় পক্ষকে হস্তান্তর করবেন; ছেড়ে দেয়ার সময় ২য় পক্ষও ঠিক সেভাবেই ১ম পক্ষকে বুঝিয়ে দিবেন বা দিতে বাধ্য থাকবেন। এতে ২য় পক্ষের কোন রকম ওজর আপত্তি বা গরিমসি চলবে না। এবং তা সর্ব আদালতে অগ্রাহ্য হবে।

১৬. মেয়াদ শেষে উভয় পক্ষের আলাপ আলোচনার ভিত্তিতে ১ম পক্ষ রাজি থাকলে ২য় পক্ষ অগ্রাধিকার ভিত্তিতে ভাড়া নিতে পারেন। তবে এক্ষেত্রে মাসিক ভাড়া বা নতুন করে এ্যাডভান্স প্রদান সম্পূর্ন র্নিভর করবে ১ম পক্ষের উপর।

১৭. বিল পরিশোধ হবে যেভাবে

১ম পক্ষ বহন করবেন
২য় পক্ষ বহন করবেন

১ম পক্ষ বহন করবেন
২য় পক্ষ বহন করবেন

১ম পক্ষ বহন করবেন
২য় পক্ষ বহন করবেন

১ম পক্ষ বহন করবেন
২য় পক্ষ বহন করবেন

১ম পক্ষ বহন করবেন
২য় পক্ষ বহন করবেন

১ম পক্ষ বহন করবেন
২য় পক্ষ বহন করবেন

১৮. ২য় পক্ষ উক্ত দোকানে কোনরকম সমাজ বা রাষ্ট্রবিরোধী কার্যকলাপ, অন্যান্য ব্যবসায়িদের ব্যবসা বিঘ্নিত হয় এমন বিশৃঙ্খলার পরিবেশ সৃষ্টি করা, কোন প্রকার নিষিদ্ধ মালামাল বা বিস্ফোরক জাতীয় দ্রব্য মজুদ বা সরবরাহ বা বিক্রয় করতে পারবনা। এর আইনানুগ সকল দায়ভার দ্বিতীয় পক্ষকেই বহন করতে হবে। এমন কিছু প্রতীয়মান হলে বা প্রমান পেলে প্রথম পক্ষ যে কোন ধরনের সিদ্ধান্ত গ্রহন করার ক্ষমতা রাখেন।

১৯. ২য় পক্ষ উক্ত দোকান কোন অর্থ লগ্নিকারী প্রতিষ্ঠান, ব্যাংক, কাষ্টমস্ বা অন্য কোন ব্যবসায়ির নিকট দায়বদ্ধ বা কোন কারনে ব্যবসা বন্ধ হয়ে গেলে অন্য কারো কাছে ভাড়া প্রদান করতে পারবেনা। ব্যবসা বন্ধ করতে চাইলে অবশ্যই প্রথম পক্ষকে তা লিখিত আকারে অবহিত করতে হবে।

২০. উভয় পক্ষের যে কেউ উপরে উল্লেখিত যে কোন একটি শর্ত ভঙ্গ করলে অত্র চুক্তিপত্র বাতিল বলে গণ্য হবে এবং শর্ত ভঙ্গকারী এর জন্য দায়ী সাব্যস্ত হবেন। উল্লেখ্য যে, প্রথম পক্ষের কারনে দ্বিতীয় পক্ষ বা দ্বিতীয় পক্ষের কারনে প্রথম পক্ষ ক্ষতিগ্রস্থ হলে, একে অন্যের ক্ষতিপূরন দিতে বাধ্য থাকবেন।

বিঃদ্রঃ দোকান ভাড়ার প্রয়োজনীয় শর্তাবলী এখানে উল্লেখ আছে। এরপরেও যদি আরো কোন শর্ত সংযোগ করতে চান তাহলে নীচের ঘরে উল্লেখ করুন। অবশ্যই সিরিয়াল নাম্বার ২১ থেকে শুরু করুন। যে কয়টি শর্ত সংযোজন প্রয়োজন তা সংযোজন করুন। তবে প্রতিটি শর্তের আগে পরবর্তী নাম্বার সংযোজন করুন। প্রয়োজন না হল স্কীপ করে যান ।

হলফনামা

অদূর ভবিষ্যতে উভয়ের মাঝে সৃষ্ট সমস্যার সমাধান কারী উভয়ের পছন্দনীয় একজন তৃতীয় পক্ষের নাম :

অদূর ভবিষ্যতে উভয়ের মাঝে সৃষ্ট সমস্যার সমাধান কারী হিসেবে আমরা দুজনেই উক্ত তৃতীয় পক্ষের সমাধান মেনে নেবো এই মর্মে প্রতীজ্ঞা করছি।

চুক্তিনামা দলিলের মুল কপি (100+100+100+100) টাকার নন জুডিশিয়াল ৪ (চার)টি ষ্ট্যাম্পে কম্পিউটার কম্পোজকৃত এবং স্বাক্ষী ৩ জন বটে।
চুক্তিনামা দলিলের মুল কপি (100+100+100) টাকার নন জুডিশিয়াল 3 (তিন)টি ষ্ট্যাম্পে কম্পিউটার কম্পোজকৃত এবং স্বাক্ষী ৩ জন বটে।
চুক্তিনামা দলিলের মুল কপি (200+100) টাকার নন জুডিশিয়াল ২ (দুই)টি ষ্ট্যাম্পে কম্পিউটার কম্পোজকৃত এবং স্বাক্ষী ৩ জন বটে।

এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, সুস্থ শরীরে অন্যের বিনা প্ররোচনায় আমরা উপয়পক্ষ অত্র চুক্তি পত্র পাঠ করে, বুঝে এবং এর মর্ম অবগত হয়ে উপস্থিত স্বাক্ষীদের মোকাবেলায় উল্লেখিত চুক্তিপত্রের সকল শর্তাদী মেনে চলবো অঙ্গীকার করে আমাদের নিজ নিজ নাম ও সহি সম্পাদন করলাম।
এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, সুস্থ শরীরে আমরা উপয়পক্ষ অত্র চুক্তি পত্র পাঠ করে, বুঝে এবং এর মর্ম অবগত হয়ে উপস্থিত স্বাক্ষীদের মোকাবেলায় চুক্তিপত্রের সকল শর্তাদী মেনে চলার অঙ্গীকার করে নিজ নিজ নাম ও সহি সম্পাদন করলাম।
এতদ্বার্থে আমরা উপয়পক্ষ অত্র চুক্তি পত্র পাঠ করে, বুঝে এবং এর মর্ম অবগত হয়ে উপস্থিত স্বাক্ষীদের মোকাবেলায় অত্র চুক্তিনামায় আমাদের নিজ নিজ নাম ও স্বাক্ষর সম্পাদন করলাম।

মুসাবিদাকারক/দলিল লিখক





  User Guide

দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্রদোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র তৈরিতে আপনার সময় বাঁচাতে এবং শর্তাবলী বা ধারা লিপিবদ্ধ করার চিন্তা থেকে মুক্তি দিতেই এই অ্যাপস্। 

Thank You Letter MAking Solution | Showkatbd eDocsSHOWKATBD on Google News

Tags

About MD. SHOWKAT AKBER

অফিস, ব্যবসা বা ব্যক্তিগত বিষয়ে প্রতি নিয়ত প্রয়োজন এমন সব চিঠিপত্র তৈরির সহজ পদ্বতি তুলে দেয়ার উদ্দেশ্যেই আমার এই ব্যক্তিগত প্রয়াস। আমার এই প্রয়াস যদি কারো বিন্দু মাত্রও উপকার হয়, তাই আমার সার্থকতা।

Check Also

অফিস ভাড়ার চুক্তিপত্র

অফিস ভাড়ার চুক্তিপত্র

অফিস ভাড়ার চুক্তিপত্র তৈরির অনলাইন ক্লিক সমাধান। নিচের ফরম পূরনে তৈরি করতে পারেন আপনার অফিস …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Powered by ShowkatBD | Designed by Showkat IT
© Copyright 2024, All Rights Reserved
Translate »
error: Content is protected !!